企業出版(ブランディング出版):HOME > セミナー > 好評につき追加開催が決定! 90 分で分かる不動産投資初心者のための「リスクの少ない物件」を見極める方法

好評につき追加開催が決定!
90 分で分かる不動産投資初心者のための
「リスクの少ない物件」を見極める方法

6月23日(木)開催 19:00~20:30

★参加者限定特典★
■セミナー参加者の方には、
QUOカード1,000円分を特別にプレゼント!

本セミナーオススメのポイント
リスクの少ない物件選定方法を学べる
自身にあった物件選びの方法を学べる
初心者でも利益を上げる事が出来る投資方法を学べる

申し込みはこちら

サラリーマンや子育て中の主婦が投資を始め、
「気付けば上司の年収を超えていた。」「旦那の年収よりも稼ぐ金持ち大家になっていた。」
という話も聞かれるほど、不動産投資は始めやすく“活用法”によってリターンを大きく得ることができます。
しかし、その“活用法”には投資対象となる物件の選定が大きく関係してきます。
実際に物件の選定を誤り、月々のキャッシュフローは殆ど手元に残らないか、
またはマイナスという方も大勢いらっしゃいます。

不動産は「アパート」「マンション」「新築」「中古」「一棟」「区分」などの
分類に分けることができ、 さらに立地やデザインなど、その物件の特徴によって
「家賃」や「利回り」、「運用リスク」が変動するのです。

そこで今回のセミナーでは、
収益物件を幅広く取り扱い、投資家の保有資産総額や投資目的に合わせて
“不動産”を活用したライフプラン”の提案を行っている、
カイロスマーケティング株式会社 代表取締役の高桑良充氏を講師としてお招きし、
「収益物件の種類」や「特徴」、投資目的別に見た「投資効果」について、
実際の事例を交えながら分かりやすく解説いたします。

また今回は特別にソニー生命保険株式会社よりエグゼクティブライフプランナーの木崎利長氏をお招きし、
何故オーナー経営者や富裕層の方々には、不動産投資を行っている方が多いのか、
その理由を金融機関担当者目線で皆様にお伝え致します。

プロがどのような視点で物件を見極めているのか、気になりませんか?

皆様のご来場を、心よりお待ちしております。

※講演内容の一部が変更になる場合が御座います。

※同業他社の方のご来場はご遠慮頂いております。

セミナー詳細

主催: 株式会社 幻冬舎メディアコンサルティング
開催日時: 2016年6月23日(木)
18:30 開場(受付開始)
19:00 講演開始
20:30 講演終了・質疑応答
20:30 個別相談会
21:30 個別相談会終了
場所: 株式会社幻冬舎 本社ビル2号館 3Fセミナールーム
(東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9番7号)
 東京メトロ北参道駅より徒歩1分
 JR代々木駅・千駄ヶ谷駅より徒歩7分

※会場に駐車場、駐輪場はございません。

参加費: 無料
定員: 20名

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講師紹介&インタビュー


カイロスマーケティング株式会社 代表社員
高桑 良充氏

都心、城南エリアを中心とした住宅系仲介業・賃貸管理業を経て、収益不動産を活用した中小企業への財務戦略の提案を行う。 業務の中で、収益不動産における資金調達の優位性や内部留保資産の形成効率化を実証し、企業活動の健全化に貢献。そのノウハウを、個人にも応用できると考え、2013 年カイロスマーケティング株式会社を設立。 個人の投資家に対し独自の取得戦略により不動産保有の効率を改善し、同時に生活コストなどの様々なコストの軽減に貢献。不動産キャリアの中で一般の投資家が求める物件と、保有不動産として成功を収めている物件が必ずしも一致しないことに気づき、収益効率を優先させた取得戦略が、本来の収益不動産のメリットが最大化すると考え実践。現在、クライアントの8割以上がリピートしている。

 

Q.今回のセミナーのテーマ・内容を教えて下さい。

今回のセミナーでは不動産投資初心者のために、不動産投資を始める上で最も重要な「リスクの少ない物件を選ぶためのノウハウ」「収益物件を選ぶ上で重要視すべきポイント」「駅近・ワンルームでなくても利益を獲得出来る物件の選定術」などを徹底解説いたします。

Q.御社の提供されている物件やサービスの特徴について教えて下さい。

弊社サービスの特徴は、物件の取得から運用、工事、販売までをすべてワンストップで行える体制を整えている点です。扱っている物件の特徴は、収益採算性のみを追求し、立地条件などに左右されずに収益を生む事が出来る物件を数多く取り扱っている点です。物件価格も理論的に導き出した適正価格でお客様にご紹介しています。

Q.御社のお客様の特徴を教えて下さい

現在のお客様は、30代~60代まで幅広い年齢層の方がいらっしゃいます。業種としては、上場企業にお勤めの方や、経営者、医師などが多いです。全体的に、自身の資産形成や資産防衛に強い関心を持っていて、自ら積極的に行動を起こす方が多いように感じます。

Q.「リスクの少ない物件」を見極める上で一番重要なポイントを教えて下さい。

一番重要なポイントは「賃料」だと思います。詳しくはセミナーでもお伝えしますが、不動産投資を行う上で、「物件の内装」「立地」も重要ですが、本当に重要視すべき事は、その物件を借りようとしている人の感覚だと思います。借りる人の目線で物件を見た時に、どんなに内装が立派で駅近だったとしても、賃料が自身の想定以上の設定であれば、その物件を選ぶことはがありません。現在の日本の経済状況を考えても、住むための物件を選ぶ上で優先順位が高いのは賃料なので、その部分を見ずに「物件の内装」「立地」だけで投資物件を選ぶことは危険だと思います。

Q.不動産投資を検討している方へのアドバイスをお願いいたします。

不動産投資はあくまでも“投資”なので、「自分だったら、この物件に住みたい」や「部屋の内装が綺麗だから、入居者も気に入るはず」などの感覚や感性だけで物件選定を行う事は避けて下さい。また、日本全国に不動産会社は多数ありますが、物件の内装や立地の魅力だけを訴求する会社と取り引きをしてしまうと、収益が上がらず失敗する可能性が高くなります。ですので、物件選定の際には、物件の採算性や、その物件を購入した際の出口戦略などを検証した上で、その物件に投資する価値があるかどうかを、まずは自身の目で判断して下さい。その上で、物件の内装や立地の魅力だけでなく、物件の採算性なども詳しく説明してくれる会社を選ぶようにすれば、自身の資産を増やす事が出来る物件に出会う事ができると思います。

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