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勝てる!不動産投資コンプリートガイド
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勝てる!不動産投資コンプリートガイド

ISBN 9784344910867
クライアント 合同会社なごみ
著者 柳田武道
初版発売日 2017/02/19
価格 1,500円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【この1冊で“必勝”間違いなし!?物件の購入から管理・運営、売却まで 初心者でも勝てる「不動産投資の王道テクニック」を完全網羅】

2012年のアベノミクス以降に盛り上がりを見せている不動産投資ブームは、衰える気配がありません。 不動産投資ブームが盛り上がると同時に、書籍やWebの記事などで〝投資の必勝法〞とうたわれたノウハウが多く出回るようになりました。 特に著名投資家の成功談は、「主婦でもできた!」「家賃収入○千万円を達成」「資産規模○億円」など、きらびやかです。 これらの情報は、一個人の体験談として参考にしたり、投資のモチベーションを維持するには有効な側面もあるでしょう。 しかし、「堅実に稼げる」という不動産投資のメリットを享受するためには不十分であるといわざるを得ません。 というのも、個人投資家の体験談はよくて数年前、場合によっては10年前の情報であることも珍しくないからです。 その投資家の属性や資産背景といったものが、きちんと書かれていないこともままあります。 あくまで「さまざまな投資手法のうちのひとつ」として参考にする分にはいいですが、同じことを踏襲しようとしても、著名投資家のように成功できる保証はありません。 それどころか誤った情報を鵜呑みにすれば、大損してしまうリスクさえあるのです。 そこで本書では、資金調達から購入、管理・運営、出口戦略まで、プロだからこそ語れる情報をわかりやすく解説していきます。 投資家出身で不動産会社を立ち上げた著者だから語れる“密度の濃い投資ノウハウ”が満載の一冊です。

●contents●
CHAPTER1:購入編 「LINE」を活用して、手間なく最速でお宝物件情報を入手する
CHAPTER2:資金調達編 金融機関を味方につけて、好条件の融資を自在に引き出す
CHAPTER3:管理・運営編 入居者ターゲットに合わせた付加価値の設定で、安定的に満室経営を実現する
CHAPTER4:出口戦略編 売り時と売価を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する
CHAPTER5:番外編 競争を制して富を築いた 不動産投資家たちの成功事例

制作の背景

著者である柳田氏は2006年、大手ハウスメーカーのグループ会社に就職。分譲マンションの営業に従事し、関東圏の住宅事情と住み手のニーズを徹底的に研究しました。その後自ら、競売不動産やシェアハウスなどの不動産投資を行うかたわら、中小規模の地域密着型不動産会社に転職。そして2011年に収益不動産専門の不動産会社・合同会社なごみを立ち上げました。 これまで取り扱った収益不動産は1000棟以上。その実績のなかで、銀行融資が下りにくいとされる年収300万円程度の投資家たちの物件取得も数多く手伝っています。また、不動産会社でサラリーマンとして勤務しながら、個人的にもずっと不動産投資を行っています。 柳田氏は、まるで“不動産投資ゲーム”を楽しむプレイヤーのように日々の業務に臨んでいます。その一環として、後進の投資家たちに道筋を示すために本書の出版が決まりました。

●著者プロフィール●
柳田 武道(ヤナギタ タケミチ)
合同会社なごみ代表社員。趣味のサーフィンに専念するために大学を中退後、 収入を得る手段として不動産投資に興味をもつ。業界について学ぶため、2006年、大手ハウスメーカーのグループ会社に就職。分譲マンションの営業に従事し、関東圏の実需・賃貸ニーズを徹底的に把握し尽くす。その後、自ら不動産投資を行うかたわら、中小規模の地域密着型不動産会社に転職。2011年、合同会社なごみを立ち上げる。生来、物欲や金銭欲がなく、純粋に仕事の面白さに魅せられて不動産業に従事している。そのことが結果的に顧客への真心のこもったサービスにつながり、リピーターを多く獲得している。

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