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不動産会社が書けない「有名大家」の裏話
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不動産会社が書けない「有名大家」の裏話

クライアント スカイプレミアムセカンドパートナーズ株式会社
著者 小島拓
初版発売日 2018/01/12
価格 1,400円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【メディアで喧伝される話は噓が9割! 不動産投資ブームの陰で暗躍する “ブラックな有名大家”を信じるな】

昨今、サラリーマンの間で不動産投資がブームになっています。

その陰に、実は「有名大家」の暗躍があることをご存じでしょうか。
彼らは書籍やWEBサイト、SNSで自身の成功談や投資ノウハウを披露して世間の関心を煽っています。

「年収○○○万円でもできる」
「自己資金0円から始める不動産投資術」
このように耳ざわりのいいキャッチコピーで、一般の個人投資家を惹きつけているのです。

これらの有名大家のやり方やアドバイスを鵜呑みにして、本当に不動産投資で成功できるのでしょうか――?
答えは否です。

不動産投資はそこまで甘いものではありません。
その人の置かれた状況や属性、自己資金や投資のゴールも違うので、一概に真似すればよいものではないのです。
実際、有名大家から言われるがまま、紹介された不動産業者から物件を購入し、後悔している初心者が後を絶ちません。

しかも、なかには参加するだけで数万円もするセミナーや数十万円もかかる高額塾を開く有名大家、業者に一般の個人投資家を紹介することで手数料を取っている有名大家もいるのです。

本書では、不動産会社を経営するプロの目線から有名大家のブラックな実態――不動産投資ブームの裏側を暴き、公平な知識を読者に提供します。

そもそも有名大家とはどのような存在なのか、そして、どのような手口で一般の個人投資家を惑わせていくのか。
その知られざる収益のカラクリから、決しておこなってはいけない禁断のノウハウ、失敗に気がついたときの対応策まで赤裸々に暴露する一冊です。


●contents●
第1章:不動産投資ブームの陰で暗躍するブラックな有名大家を信じるな
第2章:地方高利回り物件投資”など愚の骨頂。「物件選び」の裏話
第3章:“低年収で融資審査を通す方法”はほぼ犯罪。「融資」の裏話
第4章:“大家の積極介入で入居率UP”は大間違い。「管理・運営」の裏話
第5章:“キャピタルゲインで荒稼ぎ”は到底無理。「出口戦略」の裏話
第6章:メディアで喧伝される話は噓が9割。有名大家は業界の広告塔

制作の背景

サラリーマンの間で「不動産投資ブーム」が巻き起こるなか、有名大家のノウハウを真に受けて不動産投資に失敗してしまった人から多くの相談を受けてきた著者・小島拓氏。不動産業界のプロとして、不動産投資についての正しい知識を世間に伝えたい。不動産投資で失敗する人を減らしたい。そして、不透明といわれる不動産業界の健全化を実現したい――そんな著者の思いから、本書は制作されました。


●著者プロフィール●
小島 拓(コジマ タク)
1983年生まれ、東京都出身。大学卒業後、都心のワンルームマンションを販売する不動産会社に就職し、営業として業界経験を積み、2014年7月に独立しスカイプレミアムセカンドパートナーズ株式会社を設立。2017年には自社ブランドマンションをリリースする。2018年度は業界の健全化を図る目的で「一般社団法人首都圏小規模住宅協会」を発足し、ビジネス面以外にも力を入れ、活動の幅を広げていく。
一般社団法人首都圏小規模住宅協会運営の不動産投資メディア:不動産投資塾https://ft-school.com/

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