書籍情報

「相続破産」を回避する地主の生前対策
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「相続破産」を回避する地主の生前対策

ISBN 9784344993525
クライアント 株式会社湘南財産パートナーズ
著者 加瀬義明
初版発売日 2016/07/01
価格 800円(税抜)
書籍分類 経営者新書

内容

【「高すぎる財産評価」と「低すぎる換金性」 対策なしの不動産の相続が家族を破滅させる!】

2015年1月から実施された相続税増税により、「資金が足りずに税金が払えない」「不動産を手放すしかない」という人が急増しています。不動産の売却によって納税資金を用意できればいいものの、「隣地との境界問題が解決できず、売るに売れない」「使い道のない遊休地に買い手がつかない」など、不動産を手放すことができないまま「相続破産」に陥るケースも多いのが実情です。このような事態を避けるためには、相続人が納税資金を十分に用意できるよう事前に対策を講じておくことが不可欠。本書では、相続および不動産に関する資格を多数所有し、多くの地主の相続対策をサポートしてきた著者が、不動産の財産評価を下げる方法、そして不動産の換金性を高めるノウハウを徹底解説します。

●contents●
第1章:不動産にかかる多額の相続税が家族を「相続破産」に追い込む
第2章:「高すぎる財産評価」と「低すぎる換金性」が納税資金不足に陥る原因
第3章:不動産の適正評価でムダな課税を回避することが生前対策の第一歩
第4章:「賃貸利用」「特例適用」で相続税評価額をさらに下げる手法
第5章:買い手がつかない、赤字しか生み出さない「お荷物不動産」を生前に手放す方法
第6章:境界線の明確化、越境物の処理――相続後の売却に備える「権利関係」整理のポイント
第7章:節税と納税資金の確保で「相続財産」を回避した実例

制作の背景

2015年の税制改正以降、「相続破産」に陥る地主が増加しています。 そんな中、不動産・相続のプロフェッショナルとして、セミナーを開催するなど、地主の円満相続のために活動している加瀬義明氏。 不動産オーナーに相続について正しい知識を身につけてほしい、そして相続に悩む人を少しでも減らしたい、という強い思いから本書の制作がスタートしました。

●著者プロフィール●
加瀬 義明(かせ よしあき)
株式会社湘南財産パートナーズ 代表取締役。地主に寄り添った相続の実現のために精力的に活動している。公認不動産コンサルティングマスター相続対策専門士、1級ファイナンシャルプランニング技能士、ファイナンシャル・プランナー(CFP)、米国公認不動産経営管理士(CPM)、米国公認商業用不動産投資メンバー(CCIM)、マンション管理士など数々の資格を持つ、不動産・相続のプロフェッショナル。

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