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大規模修繕 成功の秘訣
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大規模修繕 成功の秘訣 マンション管理組合理事のための

ISBN 9784344993488
クライアント 株式会社P・C・Gテクニカ
著者 藤井 金蔵
初版発売日 2016/05/30
価格 1,600円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【築年数の経ったマンションにメンテナンスと修繕は必須だが、修繕には大がかりな工事や高額修繕費用がかかり予算を確保するのが困難を極めるケースも多く存在する。大規模修繕実績30年のプロが明かす、最低限のコストでマンションの価値を高める修繕の方法とは―。】

平成22年時点で、全国のマンションストック数は571万戸。国民の1割以上の1400万人がマンションに居住しているといわれている。しかし、バブル時代やそれ以前に建てられたマンションも多く、劣化が進んでいるのも事実。20年後の2031年には、築30年以上のマンションは、406万戸と予想されている。築年数の経ったマンションについての問題は、「配管・給水設備の劣化」 「地震に対する安全性」が多く上げられており、メンテナンスと修繕は必須。しかし、修繕には大がかりな工事や高額な修繕費用がかかるため、問題を先送りしたいと思う管理組合も少なくない。また、いざ見積もりを取ってみたら想定以上の金額を提示され、予算を確保するのが困難を極めるケースも多くある。本書では、大規模な工事や高額費用を必要としない、最新の配管更生工法を紹介し、コストを抑えて安全性と住みやすさを実現する修繕の方法を紹介する。

●contents●
第1章:マンション修繕の業界は玉石混交 管理組合が陥る失敗とは
第2章:修繕積立金がなぜか足りない!?想定以上にコストが膨らむ理由
第3章:修繕に必要な工事内容を知ることがコスト適正化の第一歩
第4章:大規模修繕のコストパフォーマンスを劇的に高める!管理組合理事が押さえておきたい大規模修繕成功の秘訣

制作の背景

バブル時代やそれ以前に建てられ築年数の経ったマンションは劣化が進み、メンテナンスや修繕は必須です。一方で、正しい知識がないために悪徳業者に食い物にされるマンション管理組合も少なくありません。株式会社P・C・Gテクニカは常に新しい技術・工法を開発し、最低限のコストで高品質・高耐久のマンション排水管・給水管更正工事をおこなってきました。この度、30年以上に渡りマンション修繕に携わってきた著者が、マンション管理組合の皆様に、適切なマンション修繕をおこなうための正しい知識を伝えるために、書籍出版を決意されました。

●著者プロフィール●
藤井 金蔵(ふじい かねぞう)
1949年岐阜県生まれ。 パイプクリーニング・パイプライニングのメッカ愛知県で起業、排水管・給水管の更生事業に携わり、30年以上の実績を誇る。常に新しい技術・工法の開発に余念がなく、近年開発した排水管更生技術「P・C・Gマルチライナー工法」は多くのマンションで採用されており、大規模修繕 工事のプロフェッショナルとしての地位を確立している。

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