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こんな建売住宅は買うな
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こんな建売住宅は買うな

ISBN 9784344972292
クライアント レジデンシャル不動産法人株式会社
著者 田中勲
初版発売日 2015/06/29
価格 800円(税抜)
書籍分類 新書

内容

【雑に建てられた住宅に潜む欠陥・不具合を見抜く方法、教えます。】

注文住宅と比べて安く購入できる建売住宅は、特に地価の高い都心近郊で人気がありますが、実は流通している住宅の大部分が目に見えない欠陥・不具合を抱えているのが実情です。
実際に、断熱材のズレ・不足や、準防火地域における石膏ボードの貼り忘れ等のミスが報告されており、一般的な住宅診断では見過ごされてしまう欠陥や不具合は山ほどあるのです。
こうした問題の背景には、建売業界、特にパワービルダーといわれる業者の抱える人手不足があります。設計段階では公的機関の承認を得ていても、マンパワーをおさえた突貫工事の中で人為的なミスが起こってしまうのです。
しかし購入前に適切な確認・処置を行えば、建売住宅は、コストや手間をあまりかけずに良質なマイホームを入手できる有効な手段となりえます。
そこで本書では、20年以上の長きにわたり不動産事業に従事してきた著者が、建売住宅購入の前に行っておくべきチェックポイントを解説すると共に、一般的な住宅診断では見抜けないような、一見わからない施工ミスや本当の耐震強度の調査方法を公開。知らずに欠陥住宅をつかまされてしまうリスクを軽減します。 質の高いマイホームを安く手に入れたい。一生に一度の買い物で絶対に後悔したくない。
そんな読者必携の一冊です。


●contents●
第1章:断熱材のヌケ、違法建築、耐震強度不足……欠陥に気づかずに後悔する建売住宅購入者たち
第2章:住宅診断や完了検査でも見落とすポイントは多い 建売住宅に潜む恐ろしいリスク
第3章:壁の中、床の下……施工者の”うっかりミス”を見逃さない22のポイント
第4章:基準値を満たしていても安心できない耐震強度を見極める15のポイント
第5章:電磁波、ホルムアルデヒド、放射線……有害物質を見抜く5つのポイント
第6章:売り文句にはウラがある 不動産の営業マンに騙されないための8つのポイント
第7章:引渡し前の徹底チェック&適切処置で一生満足できる住宅を手に入れる

制作の背景

著者の田中勲氏は、20年以上の長きにわたって不動産事業に従事し、現在は建売住宅の販売仲介を中心に、無料で独自の住宅診断を行っています。数多くの住宅を診断する中で明らかになったのは、流通している建売住宅のほとんどが何らかの欠陥・不具合を抱えているということ。
実際に、断熱材の貼り忘れや、準防火地域における石膏ボードの貼り忘れ等のミスが報告されており、放置すれば心身に悪影響を及ぼしたり、建物の耐久性を低下させる原因にもなる恐ろしいミスも少なくありません。
こうしたことを背景に、著者は過剰といわれるほどの徹底チェックを行ってきました。その経験をもとに、欠陥住宅をつかまされる人を少しでも減らしたいとの思いから筆を執りました。

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