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自己資金ゼロ、年収200万円から人生大逆転! 最強!戸建て投資
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自己資金ゼロ、年収200万円から人生大逆転! 最強!戸建て投資

ISBN 9784344916470
著者 本郷 健士
初版発売日 2018/04/27
価格 1,500円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【初心者でも勝ち組オーナーになれる! 購入すべき戸建ての条件から融資戦略、管理・運営の秘訣までを完全網羅!】

近年、量的緩和政策を背景に、金融機関が個人の不動産投資家に対しても積極的に融資を行うようになりました。金融機関から借入をしやすくなったことで富裕層が主流だった不動産投資の裾野が広がり、かつては投資用不動産など購入できないとされた年収が低い人でも容易に物件を手に入れられるようになりました。一口に不動産投資といっても、区分マンションからオフィスビルまで様々ですが、年収が低くても購入できる安い物件には、初心者が太刀打ちできない構造的な問題を抱えているものが多いのが現実です。 しかし、サラリーマン投資家でも購入することができ、堅実に儲けることのできる投資対象があります。

それは、「戸建て物件」です。

戸建ては価格帯が手頃であるにもかかわらず、高い家賃収入が見込めます。 また、ほとんどの物件に入居者が付くといっていいほど賃貸ニーズが高く、入居者が自主的に修繕を行ってくれる場合が多いので管理・運営の手間がかかりません。 毎月の家賃収入から、ローン返済にかかる費用や運用コスト、税金などを引いた金額である「キャッシュフロー」をしっかり計算し、収支がプラスになるようにさえすれば、低属性で買える物件でも十分儲けることができるのです。 本書では戸建て投資のメリットから、基本的な収支計算の方法、購入すべき戸建ての条件、融資戦略までを網羅しました。 著者の経験から編み出した、不動産投資で失敗する可能性を限りなく低くできるノウハウを紹介しています。

年収が低くても手堅い不動産投資手法を知りたい、 初めての不動産投資なので失敗しにくい方法を学びたい…… そんな読者必読の一冊です。

●contents●
第1章:新築区分マンション、新興国不動産……etc.
    投資を行う不動産を誤れば大損必至
第2章:しっかりキャッシュフローが出て、超ローリスク!
    「戸建て投資」の圧倒的メリット
第3章:購入前の収支シミュレーションが成功のカギ!
    物件のキャッシュフローを確認する方法
第4章:間取り、広さ、駐車スペースの有無……etc.
    高い家賃収入を得られる「戸建て」の条件
第5章:どんな手続きが必要? 業者選びのポイントは?
    押さえておくべき基本の購入ステップ
第6章:信用情報の守り方、銀行選びのポイント……etc.<
    好条件の「融資」を引き出す基礎知識
第7章:実見! 儲かる戸建て投資のケーススタディ
第8章:「戸建て投資」で人生一発逆転!
    本業+安定的な副収入で堅実に富を築く

制作の背景

著者は関東エリアの不動産会社で長らく戸建ての営業職に従事。物件探しから融資、管理・運営まで、現地の戸建て住宅事情を研究し尽くしました。そして現在は、戸建て投資を通じた資産形成サポートを行っています。そのキャリアを通じて知り得た「本当に儲かる不動産投資ノウハウ」を広めるため、書籍制作がスタートしました。

●著者プロフィール●
本郷 健士(ホンゴウ タケシ)
関東エリアの不動産会社で戸建ての営業職に従事し、物件探しから融資、管理・運営まで、現地の戸建て住宅事情を研究し尽くす。当初は売買仲介のみを行っていたが、顧客のニーズに応じて、資金調達コンサルティングから物件のリノベーション、販売まで事業を拡大。以降現在に至るまで、関東エリアの“儲かる戸建て物件”を数多くの顧客に提供し、その資産形成をサポートしている。年収が低いなど、いわゆる低属性の顧客でも好条件の融資を自在に引き出す「融資アレンジのスペシャリスト」。

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