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一冊で基礎からわかる 不動産オーナーの「管理法人」超活用術
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一冊で基礎からわかる 不動産オーナーの「管理法人」超活用術

ISBN 9784344915367
クライアント 株式会社日本土地建物
著者 神山 重子
初版発売日 2018/02/26
価格 1,500円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【手残りを最大化し、効率的に資産を築くには「法人化」が不可欠! 節税、所得分散、相続対策―― 圧倒的な「不動産管理法人」のメリットと活用ノウハウをわかりやすく徹底解説】

不動産オーナーにとって、儲かるほどに重くなる税負担は悩みの種。近年の法人税減税、消費税・所得税・相続税の増税といった日本の税制の動きを考えれば、不動産は法人で管理するのが賢明です。法人化することでキャッシュフローを最大化し、投資をうまく進めることができます。本書では、不動産管理会社の活用でどのように手残りを最大化するのか、どのような節税効果があるのか、また、その効果を引き出すためにどのようなことを実施し留意する必要があるのかなどを詳細に述べます。不動産のプロが、不動産投資初心者にもわかりやすく「法人を活用した資産形成の秘訣」を解説します。

●contents●
第1章:収入が増えるほど不動産オーナーを苦しめる税金
第2章:手残りを最大化し、相続対策にも使える!不動産管理法人の圧倒的メリット
第3章:管理会社を使った節税スキームとは?
第4章:メリットやスキームを理解できたらすぐ実践 不動産管理法人設立の手順
第5章:実例で学ぶ不動産管理法人 超活用術

制作の背景

不動産は、うまく活用すれば定期的な収入を得られるというメリットがある半面、扱い方が非常に難しい資産です。かつては、放っておいても勝手に収益を生んでくれましたが、いまや状況は大きく変化しました。人口減少による空室の増加、相続税制の見直しなどにより、不動産オーナーに不利な状況になっています。もはや、賃貸物件さえ持っていれば安定的に収入が得られる時代ではなくなったのです。そこで、長年にわたる不動産業の経験を通して著者が身につけてきた不動産全般にわたる知識のなかから、特に不動産オーナーが効率的に資産を築くための「管理法人」活用術をまとめるべく、本書の執筆を決意しました。

●著者プロフィール●
神山 重子(カミヤマ シゲコ)
1966 年生まれ、栃木県出身。1991 年株式会社ニッテイ(現:株式会社ニッテイホールディングス)に入社。ワンルームマンションの販売に携わる。1995 年、株式会社長谷工アーベストに転職。リゾート物件販売事業、法人仲介事業に携わる。2003年株式会社日本土地建物を設立、代表取締役就任。関連会社株式会社リセールバリュー、有限会社グラスホッパーズも展開。不動産投資事業を核として、不動産コンサルティング事業、不動産再生事業も展開する。投資用物件は中古物件を主軸とする。当初は法人仲介業務のみだったが、近年は不動産再生事業まで幅を広げ同社を急成長させている。

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