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はじめてでも入居者殺到! 土地オーナーの満室賃貸経営
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はじめてでも入居者殺到! 土地オーナーの満室賃貸経営

ISBN 9784344915299
著者 黒田 英之
初版発売日 2018/02/28
価格 1,400円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【土地を持っているだけで安定した収入を得られる時代はもう過ぎた――必要なのは、質の高い不動産経営を実現するノウハウ!】

「土地はあっても有効活用する術がわからない」「税負担に関する知識もない」……。そんな悩みを払拭させる手段が賃貸経営だということをわかりやすく解説し、さらに、はじめての方でも成功できるためのノウハウを紹介。 本書を読むことで、長期的視点に立った本物の賃貸経営について理解を深めることができます。

●contents●
序 章:なぜ、賃貸経営が必要なのか?
第1章:アパート・マンションを建てるメリットとは?
第2章:賃貸経営を取り巻くトレンドを読み解く
第3章:どんな構造・間取り・設備の建物を建てるべきか?
第4章:どういった入居者需要を狙えばよいか?
第5章:物件の「経営者」として収支計画を立てる
第6章:計画通りのキャッシュフローを保つ維持管理のポイント

制作の背景

昨今、相続税や所得税の増税傾向、年金制度のひずみ、マイナンバー制度などから、資産の維持はかつてないほど困難になっています。そんななか、資産を守るために賃貸経営を始めたものの、入居者が集まらず逆に持ち出しになってしまうオーナーが多いのが現状です。こうした状況を打破すべく、本書では、累計7万5000戸を超える施工実績をもつ著者のノウハウ、そして同業者の追随を許さない生和コーポレーションの豊富な事例によるケーススタディを紹介します。賃貸経営による土地活用を考える人向けに、失敗しないための知識を網羅したテキストとなるべく制作をスタートしました。

●著者プロフィール●
黒田 英之(クロダ ヒデユキ)
灘高等学校を経て慶應義塾大学卒業。土地活用のコンサルティングを行う生和コーポレーション株式会社常務取締役、生和設計研究所代表取締役として建物の構造やアパマン経営のマーケットに関する研究を取り仕切る。1971年の設立以降、累計8万戸を超えるアパマン施工実績を持つ同社の、最前線に立つコンサルタントであり研究者。統轄するセクションの顧客は延べ10000人以上にのぼり、圧倒的な実績により培った土地活用の見識を持つ。

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