書籍情報

入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド
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入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド

ISBN 9784344915282
著者 小山 友宏
初版発売日 2018/03/01
価格 1,500円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【お荷物物件なんていわせない。空室の多い築古物件も蘇らせる希望の一手を徹底解説!】

「築古だから空室が出る」「しかしどうすればいいのかわからない」
多くの物件オーナーがそう思っているはず……。 そんな悩みに救いの手を差し伸べるのがこの一冊。 利用者層のマーケティングから付加価値の設定、管理会社選びにいたるまで、空室問題の根本に目を向けながら改善策を示していく。 築古でも新築を超える人気物件へ!

●contents●
第1章:何もしないで持ち続けるほど状況が悪化する、お荷物になった築古マンション
第2章:弱点を徹底的に洗い出すことが第一歩
    築古物件をよみがえらせる5つの基本原則
第3章:メソッド①マーケティング
    外国人、シニア……賃貸物件需要のトレンドをつかむ
第4章:メソッド②「付加価値」の設定
    ターゲットを絞ったコンセプトで差別化を図るテクニック
第5章:メソッド③入居付け
    「広告の手法」と「仲介業者への注文」のコツ
第6章:メソッド④管理会社の変更
    入居率を上昇させるパートナー選びの秘訣
第7章:メソッド⑤リフォーム・リノベーション
    実例で見る効果的な修繕のポイント

制作の背景

首都圏のマンションにおける空室率は年々高くなる一方。特に築25年を超えるような場合、駅近の物件でも空室が目立つようになるケースは少なくない。 そんななか、本書では、著者による独自のリフォームや付加価値設定のノウハウを駆使して築古物件を復活させる方法を紹介していく。お荷物物件を抱えるオーナーに向け、築古であっても新築を超える人気物件にできることを示すべく、本書の制作をスタートした。

●著者プロフィール●
小山 友宏(コヤマ トモヒロ)
通称「マンション再生請負人」。東京都出身。大学卒業後、建築設計事務所・不動産会社である株式会社仁幸に入社。営業から雑務まで業務全般を経験し、7年後に専務、さらに5年後には代表取締役社長に昇格。2012年に株式会社アークマネージメントを設立。経営者として、入居者付けや広告の打ち方などの管理改革と独自の修繕スキーム「リノアーク」を軸とする、収益物件の空室対策に力を入れる方針を打ち出した。地元・板橋区を拠点に数多くの物件オーナーに対するコンサルティングを行い、老朽化して空室だらけになった数々のアパート・マンションを満室物件へとよみがえらせている。

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