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中古マンション購入のススメ
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中古マンション購入のススメ

ISBN 9784344913318
クライアント 株式会社コムハウジング
著者 小島紀昭
初版発売日 2017/08/31
価格 1,300円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【都心に住んでいる人必読! 家を買うのは人生一度きりなんて考えは古い! 一番お得な「中古マンション購入」のメリットから方法まで徹底解説! 】

賃貸に住み続けるか、購入すべきなのか――住まい選びは、都心に住む人の多くが悩む大きな問題です。 私はこれまで 20 年以上にわたり都心で不動産の営業として、賃貸・購入を問わず数え切れないほどのお客様に住まいを紹介してきました。そうした中でわかったのは、若いうちは賃貸で暮らすのが当たり前で、家を買う場合は「一生に一度」と考えている人が非常に多いことです。 もし住み替えが必要であれば、住んでいる家を売って買い直せばいいだけです。しかも最初から買い替えを前提に家を買えば、家賃を払うことなく自由に住み替えもできて、家を資産として所有することができます。つまり、年齢やライフステージにかかわらず一刻も早く家を購入し、「買う・住む・売る」のサイクルを繰り返すことが、都心における最もお得な住まい選びの選択肢なのです。 近年は超低金利で、ローンを組むのにも有利な環境にあります。「買う・住む・売る」のサイクルを始めるために必要なのは、考え方の転換と、最初の一戸を買う決断だけです。ただ 1点、住み替えを成功させるには条件があります。購入してから売却までの間に値下がりしない物件を買うこと。一般に、新築の物件などは買った瞬間に大きく値下がりしてしまいます。 そこで本書では、中古マンション購入のメリットをわかりやすく解説し、価値の下がらない都心の中古マンションの選び方や買い替えのポイントをまとめています。 (「はじめに」より)

●contents●
第1章:都心なら中古マンション購入の一択 住まい選びには「住宅ローン=資産形成」の考え方が不可欠
第2章:不動産は「一生に一度の買い物」ではない? 中古マンションの「買う・住む・売る」で資産を増やす
第3章:買って損するリスクを考える 「都心の中古マンションはそう簡単に値下がりしない」
第4章: 築年数・間取りは関係なし 快適に住める都心の「中古リノベーション」が狙い目
第5章:すばやく高値でマンションを売却する秘訣
第6章: ライフステージに合わせて広く上質なマンションへ! 「購入&買い替え」シミュレーション
第7章: 1日も早くマンションを買うことで、 快適な暮らしと一生の安心が手に入る

制作の背景

20年以上にわたり、都心で多くのお客様に住まいを紹介してきた小島氏。ほとんどの人が若いうちは賃貸に住むことを前提に住まいを探し、住まいを購入する場合には一生の買い物としていることに疑問を持つようになったといいます。中古マンションを購入し、ライフステージに応じて買う・住む・売るを繰り返していくことが、都心でお得に暮らす方法である――という全く新しい価値観を多くの人に知らしめたいとの思いから、本書の執筆を決意しました。


●著者プロフィール●
小島 紀昭(コジマ ノリアキ)
株式会社コムハウジング代表取締役
20年以上にわたって都心で、賃貸・購入を問わず多数のお客様に住まいを紹介してきたなかで、「賃貸」か「売買」かを比較し、悩んでいる人が多い実態に直面。賃貸と売買のメリット、デメリットを説明し、住まい選びの悩みを解決する選択肢として「中古マンション購入」を提案している。
「何事にも真面目に一生懸命」を信条とし、座右の銘は「経済なき道徳は戯言であり、道徳なき経済は犯罪である」。
中古マンションやリゾート物件のリノベーション及び販売事業の他にも新築一戸建建売事業、投資物件販売事業、賃貸事業も手掛けている。

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