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区分物件オーナーのための神速!億万長者計画
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区分物件オーナーのための神速!億万長者計画

ISBN 9784344913295
クライアント T&T
著者 田中竜太/太田将司
初版発売日 2017/08/15
価格 1,500円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【赤字のワンルームマンションを抱える大家必読! “一棟買い増し”で大逆転! 】

不労所得を得るための方法として不動産投資が注目を集めています。なかでも「少額から始められてリスクが低い」という理由から投資用区分マンションを購入する人が増加傾向にありあmす。しかし実際には、始めてみたはいいものの毎月の収支が赤字で、かつ「売っても負債が残る」「リフォームにも費用が必要」という八方塞がりな状況に陥っているオーナーも多いのです。この状態からコストをかけずに短期間で一発逆転する(プラス収支にもちこむ)には、新たに高利回り物件を購入するのが最良の策です。そこで本書では、区分所有者をターゲットに、地方一棟物件への投資で儲ける方法、ノウハウを解説します。

●contents●
第1章:収支は赤字、売ったら負債が残る、リフォームにも費用が必要――「お荷物区分マンション」がもたらす八方塞がりの状況
第2章:現状の赤字を最短で圧倒的プラスに導くには、「地方の超高利回り物件」を買い増しするしかない!
第3章:“神速&好条件”でお金を借りる「ローン戦略」
第4章:長期満室経営を実現する「管理運営」の極意
第5章:地方一棟投資で収支を劇的に改善し、億単位の資産を築いたオーナーたち

制作の背景

不動産投資の中でもとりわけ人気なのが、区分マンションへの投資です。「物件価格が安くて始めやすい」「元手がなくても都心の物件を保有でき、入居付けが簡単」「流動性が高いため出口戦略が考えやすい」――こうした区分マンションのメリットは素人にもわかりやすく、医師や弁護士、高所得のサラリーマンのなかで購入している人が増えています。 しかし、「不労所得を得ることで、豊かな生活が実現できる」「将来のお金の不安を払拭できる」と夢を抱いた区分物件オーナーの大半が、毎月のキャッシュフローはギリギリプラス、あるいはマイナスに陥っているというのが実態です。 そんな悩めるオーナーを救うことを使命として一棟物件の売買を手がけるクライアントが、持てるノウハウを結集すべく本書の制作がスタートしました。

●著者プロフィール●
田中 竜太(タナカ リョウタ)
1979年生まれ、千葉県出身。金融業界を7年間経験した後、美容関連ビ ジネスで独立。しかし、マーケットの価格破壊の煽りを受け、美容関連店 舗を全て売却。その後中堅デベロッパーに入社し、2年間用地の仕入れを 行ったうえ、一棟収益不動産に特化したビジネスに転向し、仕入れ・販売 共に相当な実績を積む。2016年、T・WealthManagement株式会社を創業、 代表取締役CEOに就任。また同年、一棟収益不動産の仕入れに特化した別 法人も設立し、一棟収益不動産のマーケットで更なるシェア拡大を狙う。

太田 将司(オオタ マサシ)
1976年生まれ、神奈川県出身。BBT大学院にてMBA(Master of Business Administration)取得。デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界 のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。デ ベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕 入れ・販売業務に携わる。2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。2016年3月には一棟収益不動産の仕入れに特化した別法人 も立ち上げた。

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