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絶対おトク!賃貸併用で実現する 0円マイホーム
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絶対おトク!賃貸併用で実現する 0円マイホーム

ISBN 9784344912397
クライアント 株式会社フューチャー・クリエーションズ
著者 金子征司
初版発売日 2017/08/25
価格 1,400円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【賃貸併用住宅の絶大なメリットと、確実に家賃収入を得るためのノウハウを徹底解説! 】

賃貸併用住宅は、マイホームの一部を賃貸用の部屋にして、家主が自宅として住みながらも家賃収入を得られる「働くマイホーム」です。しっかりと賃貸管理を行って家賃を確保できれば、住宅ローンの返済を毎月ゼロ円に抑えることもできます。一部賃貸に出すとはいえ、自宅が手に入り、なおかつ「他人のお金」でローンを返せるのは大きなメリットです。本書ではマイホームを取得する上でおさえておくべき住宅市場の動向を解説し、マイホームという夢の実現に向けた基本的な留意点をお伝えします。その上で、賃貸併用住宅のスキームやメリットを紹介し、さらに投資用不動産としての観点から確実に家賃収入を得るためのポイントを「立地」「間取り・設計」「住宅ローン」「賃貸管理」の4テーマにわたって挙げていきます。

●contents●
第1章:自己負担ゼロでマイホームが手に入る!「賃貸併用住宅」がベストな選択
第2章:【立地】都心へ30分、土地が割安、賃貸需要ありの「一都三県・県境」が狙い目!
第3章:【間取り・設計】建築コストを抑える「シンプルな造り」がベスト!「オーナーのプライベート」と「家賃収入」を確保する
第4章:【ローン】自宅部分と賃貸部分の割合で決まる!毎月のキャッシュフローをプラスにする秘訣
第5章:【賃貸管理】隣接する賃貸部で「同居」することを考慮して入居者を選定する

制作の背景

マイホームは、人生で最も高い買い物といわれるほど高額です。「時期は?」「場所は?」「間取りは?」「お金は?」――ほとんどの人が一千万単位の借金をすることになるため、具体的に検討を進めるほどにあれこれと迷いも生じます。しかもマイホームの購入は多くの人にとって初めての不動産購入ですから、判断は慎重にならざるを得ません。住宅ローンの返済負担に耐えかねて、泣く泣くマイホームを手放す人も珍しくありません。 そんな中、これからマイホームを購入するのであれば「賃貸併用住宅」こそがベストだということを世に伝えるため、本書の制作がスタートしました。


●著者プロフィール●
金子 征司(カネコ セイジ)
株式会社フューチャー・クリエーションズ代表取締役。
マンションリフォーム関連の会社で経営に携わり、共同経営者とともに4年で従業員260名の企業へ育て上げる。その後、不動産投資の株式会社フューチャー・クリエーションズを立ち上げ、代表取締役に就任。住宅と投資用、双方の不動産を知り尽くすエキスパート。
豊かな未来を創造することを理念に掲げ、収益不動産の売買を通して投資家をはじめとする全てのステークホルダーの豊かな未来創造に奔走している。

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