書籍情報

「コンパクトアパート」ではじめる超ローリスク不動産投資
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「コンパクトアパート」ではじめる超ローリスク不動産投資

ISBN 9784344912007
クライアント ライディックス株式会社
著者 山上晶則
初版発売日 2017/03/16
価格 1,400円(税抜)
書籍分類 単行本

内容

【購入30年後も満室、高利回りを実現!新築1部屋10~15㎡の木造アパートが成功の鍵を握る!】

これまで投資用・実需あわせて600棟以上の不動産を扱ってきた著者が、 経験に裏打ちされた超ローリスク不動産投資「コンパクトアパート」を徹底解説します。 投資用物件はアパートやマンション、新築や中古など様々ありますが、なぜあえてニッチである新築狭小アパートを購入することが失敗しない不動産投資の極意なのかを説きます。

●contents●
第1章:不動産投資ブームの裏で赤字に苦しむオーナーが続出
第2章:好立地な優良物件は手に入らない 狭くて低家賃の「コンパクトアパート」でニッチなターゲットを狙え
第3章:「狭小ワンルーム」でも確実に入居者を獲得する立地と設備
第4章:維持費用から税金まで支出を網羅 手残りを最大化する収支計画
第5章:「新築×劣化対策等級2級」で長期・低金利の融資を引き出す
第6章:トラブル対応はプロに任せる 信頼できる管理会社を見極めるポイント

制作の背景

2016年3月に不動産調査会社「タス」が行った調査によると、首都圏賃貸アパートが「空室率30%超」となっています。今後もさらに日本の人口減少は続き、その一方で貸家着工数は増え続けているため、多くの不動産オーナーが空室によって赤字に陥ることは明白です。そんな中、条件の良い都心、駅近、新築といった物件は高額で、一部の富裕層以外はとても手が出せるものではありません。著者はこれまで投資用、実需含めて600棟を超える不動産をあつかってきました。この経験を踏まえて発見した、超ローリスクであるコンパクトアパートによる不動産投資を伝えたいという熱い思いから制作がスタートしました。

●著者プロフィール●
山上 晶則(ヤマガミ マサノリ)
富山県出身。高校卒業後に上京し、様々な仕事を経験した後に不動産業界に飛び込む。初営業したお客様より契約を頂くという業界ではきわめて稀有な実績をあげて以来、社内で圧倒的な営業成績を残す。その後、上場会社も含め数多くの不動産会社で事業責任者や執行役員を経験する。
2013年に独立しライディックス株式会社を設立、代表取締役に就任し現在に至る。経験から裏打ちされた物件の差別化戦略で、多くの資産家のサポートを行っている。販売実績は投資用・実需を含めて600棟を超える。

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